基础设施REITs评估

中国证监会、国家发展改革委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》（证监发〔2020〕40号）（以下简称“40号文”），并同步下发《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》征求意见稿（以下简称“指引”）。可以预见，40号文和指引的发布、实施必将使得国内资产证券化业务得到进一步规范发展，也标志着境内基础设施领域公募 REITs 试点的正式起步，这是证监会在我国资本市场上推出的又一创新举措。证监会在指引中创新地引入资产评估机构对基础设施基金持续进行定期评估的规定，表明资产评估行业在证券市场发挥的作用日益显著，在资本市场中的功能得到监管部门的认可。同时，40号文和指引的发布、实施为资产评估行业提供了更为广阔的评估市场和发展机遇，但也对资产评估机构如何更好地服务于资产证券化工作提出了更高的要求。